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 规划设计总述


一、规划设计依据
  1.《中华人民共和国城市规划法》。
  2.《城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》以及其它法规、条例。
  3.《重庆市城市规划管理条例》。
  4. 甲方提供的文件及设计任务书。
二、场地分析
  规划片区位于红山厂区内,地势东南较高,西北较低。片区内保留建筑较多,东北面为过境道路,内有木渡河流过。整个规划范围的用地面积为29.3 ha。
三、背景分析
  随着重庆城市化进程的进行,新的开发与建设已提上日程,神龙峡影视城的建设一定会成为城市建设的一个新的重点。神龙峡影视城的规划与建设应当做到引导与示范的作用,在21世纪迈上一个新的台阶。
四、规划设计原则
  依据以上指导思想,确立如下规划原则:
  1.整体综合性原则
  将建筑从功能布局和视觉空间形象上综合为一个协调共生的统一体,发挥整体性相互共生的关联优势,同时使空间形象既统一又丰富多彩。
  2.特殊性的原则
   使得片区有清晰可变的个性特征。居住部分与休闲部分既要统一又要有自己的独立个性。规划就是要通过一系列的手法来达到强化片区的可识别性特征。
  3.超前性的原则
  规划设计要体现一定的超前性,符合长远发展的要求。
  4.弹性的原则
  本规划设计是有一定设计性质的修建性详细规划,同时还要考虑到许多不可预知的因素,因此要将规划设计的指令性内容有机统一,既保证片区的整体形象品质,又为具体的深入建筑单体设计留下了自由创作的空间,做到规划设计具备灵活操作的弹性。
 

第二篇  总体规划布局


一、 总体规划构思特点
  1、轴线序列
  以木渡河为一条主要轴线串联整个地块,沿河形成完整的步行系统,确立了整个地块的景观序列和有机的流线体系。
  2、围合式规划布局
  由于该区域被几条厂区道路划分为几个地块,每地块处于相互分离状态,同时较易受到一定干扰。因此如何在此条件下,创造良好的居住环境和娱乐休闲环境是面临的首要难题。我们采用组团式的居住布局形式和娱乐休闲建筑形式,既能产生集中的花园和大片绿地,得到绿化及环境的最大集约效应,又可以减少道路对小区内部的干扰。
   3、因地制宜的人车分流系统
  道路交通组织采用部分人车分流,机动车尽量避免进入组团及居住组团的内部,步行系统依托步行轴线进行组织,使得步行系统串联整个片区。
  4、环境的“均好性”
  “均好性”强调环境资源的均享。环境资源主要包括绿地、花木、水景等自然和人工景观。在保证娱乐休闲建筑与居住环境各自特色的前提下强调起均好。居住环境突出其景观视觉效果,同时,整个区域强调其生态环境效益。
二、 片区道路交通组织
  片区的机动车交通主要依托规划路网组织,各个地块在自成系统的前提下考虑与相邻地块之间的关系,强调道路系统的整体性。
  步行交通依托步行轴线贯穿整个片区,形成相对独立的步行系统。
  片区内各条路(包括步行街和广场)都有连续的硬质铺地。每个组团均有两个方向的出入口或有回车场,都能保证消防车的通达。
三、 建筑规划布局
  1、五个建筑组团
  片区被区内道路和步行轴线划分为十个功能区。西北面和东北面为五个组团,中部为两个组团。东南面分为三个组团相对独立,有利于分片开发,分区建设。
  2、建筑外部造型与色彩
  会所建筑设计形式现代、轻盈而活泼。主体以浅色为主,细部辅以重色调,突出会所建筑的简洁明快。建筑层数控制在两层以下,平面形式建议采用庭院式,内设庭院绿化。
  住宅外部立面设计吸取传统建筑构图手法,采用三段式划分的现代追求简洁、高雅,体现人情味。建筑顶部采用坡屋顶构架,丰富了轮廓线,同时且有较强的可识别性。
  建筑色彩结合规划布局,在不同区域作不同处理,避免了颜色单一的感觉。在每个组团中沿街布局的建筑,主墙面采用浅米黄色并作深色饰带,局部用深灰色面砖;沿中心布置的建筑,主墙面采用橙红色面砖,并作深色饰带,局部用深灰色面砖;小高层住宅为了与整体色彩协调,大面积色彩与多层住宅一致,不同之处在于阳台隔板用的是明黄色,作点睛之用。
  3、 居数与间距
  层   数:片区住宅主要以多层为主,层数为三—四层,并且有部分联体别墅。所有住宅顶层均作坡屋顶,满足环境的要求。
  间   距:因为神龙峡影视城为新旧同时开发的区域,考虑到小区整体环境效益,规划住宅采光间距最小尽量控制在1:1。
  4、公共建筑与市政公用设施规划布局
  (一) 公共建筑
  1、商业服务公建:居住片区的商业都设置为沿街商业。
  2.文化娱乐公建——文化娱乐公建可附设在商业公建内。
  3.学校——根据用地状况,将原学校进行保留。
  4.医疗保健建筑——医疗诊所可在原址上保留。
四、绿化系统规划布局
  1. 组团绿化主要为集中绿化,形成绿化广场。建筑内部设庭院绿化改善环境质量。
  2. 居住各组团中心形成绿心或绿带,通过道路绿化与庭院绿化及屋顶绿化,形成点、线、面交织的网络绿化体系。
  •点状绿化——以庭院绿化为主,结合小品等设计,以及小区入口绿化等,种植以观赏花卉,灌木等。
  •线状绿化——包括行道绿化及建筑周边的绿化隔离带,种植以乔木、灌木类植物。
  •面状绿化——主要为公共绿化广场和西南部休闲广场绿化及组团中心结合环境布局的大面积绿化,绿化方式以硬质铺地和草坪为主,配合以花池及热带植物。
  3.精心处理片区绿地景观,使之艺术化、园林化,重点处理组团中心绿地,充分运用喷泉、小品、水体、柱廊、花架、雕塑等元素来造景、组景。
五、环境公用设施规划设计
  (一)景观设施:主要包括铺地、喷水池、小品雕塑等。铺地中的一般部分是根据行道树和照明柱的间隔布置形式进行设置的,使行人感受到具导向性的韵律感。在组团中心部分本规划设计所示的喷水及水景是导向性的,近期经济条件不足时,可以辟作绿化用地。步行部分的铺地规划强调图案化,采用暖色调的防滑广场砖为主,间以用冷色调的花岗岩镶嵌,以铺地的材质变化来限定和导向人们在场所空间中的活动。
  (二)休息设施:主要包括座椅、连廊等。座椅的设置可与绿化布局综合考虑,充分利用树池、花坛的边缘。连廊可为小区环境的构成要素之一,结合绿化综合布局。同时还考虑了一定的供行人避雨的休息设施。      
  (三) 照明设施:包括路灯、庭园灯、射灯等、采用现代风格,与步行街的整体风格谐调。
  (四) 绿化设施:主要包括树池、花坛等。以草坪为基调,辅以灌木、乔木,丰富绿化在空间上的层次感。局部街段还可采用可移动式的花架,以各种形式创造一条绿荫商业街。
总之,各类设施的设置要从色彩、风格上综合考虑,统一规划,处处体现出“以人为本”的原则。